Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm? - BĐS Hồ Tràm

Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm?

Shophouse là hình thức nhà ở phong cách mới (nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh) đang phát triển và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường BĐS tại Việt Nam. Vậy Shophouse là gì? Đầu tư Shophouse Novaland Hồ Tràm như thế nào? Hãy để BĐS Hồ Tràm giới thiệu tới bạn.

Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm?
Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm?

Shophouse là gì? Shophouse Novaland Hồ Tràm

Tìm hiểu về Shophouse

Người ta biết đến Shophouse bắt đầu vào những năm 50 của thế kỷ XIX. Shophouse (Tên tiếng anh) còn sở hữu nhiều cái tên khác nhau như: nhà phố thương mại, căn hộ kinh doanh,…Về cơ bản, shophouse chính là một căn hộ được sử dụng vừa làm nhà ở vừa làm nơi kinh doanh sản phẩm, dịch vụ. Thông thường, shophouse sẽ được thiết kế liền kề với nhau tạo thành một khu phố kinh doanh thương mại sầm uất.

Shophouse là gì? Shophouse Novaland Hồ Tràm
Shophouse là gì? Shophouse Novaland Hồ Tràm

Shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây, Shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, cơn sóng đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse for rent) để sinh lời.

Không giống với việc thuê mặt bằng có giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư (đôi khi lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng) và chỉ được thuê trong khoảng thời gian ngắn hạn, sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất. Vô cùng thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bởi luôn có sẵn một lượng khách hàng đông đảo là chính cư dân sinh sống trong khu dân cư – Một sự đảm bảo về doanh thu.

Tìm hiểu về Shophouse Novaland Hồ Tràm

Có thể nói, nhà phố thương mại shophouse đang ngày càng nhận được sự quan tâm và đánh giá cao của các NĐT. Lý do là bởi vì nó sở hữu những ưu điểm vượt trội mà những hình thức, mô hình khác khó có thể có được.

Tìm hiểu về Shophouse Novaland Hồ Tràm
Tìm hiểu về Shophouse Novaland Hồ Tràm

Vị trí vàng

Đây là ưu điểm quan trọng nhất đối với mô hình Shophouse. Hầu hết các căn hộ/nhà này đều được quy hoạch xây dựng ở tầng trệt của một tòa chung cư, trung tâm của các dự án BĐS,… nhằm mang đến hiệu quả thu hút kinh doanh tối ưu. Từ đó, NĐT có thể kinh doanh hoặc cũng có thể cho thuê một cách dễ dàng.

Tính sử dụng cao

Đặc điểm chính của các mô hình shophouse chính là thiết kế theo phong cách hiện đại phục vụ đến 2 nhu cầu khác nhau: cư trú và kinh doanh. Điều này giúp cho NĐT có thể sử dụng tối đa không gian và tiết kiệm nhiều cho chi phí nhưng vẫn mang lại hiệu quả nâng cao lợi nhuận khi kinh doanh.

Số lượng giới hạn

Do shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ Shophouse theo đó cũng sẽ được gia giảm tùy thuộc số cư dân dự đoán, với các dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng có hạn khi tung ra thị trường không thể đáp ứng hết nhu cầu nên các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

Dễ dàng Mua đi bán lại 

Các căn shophouse thường có vị trí đắc địa bậc nhất trong một dự án BĐS. Tuy nhiên số lượng các căn shophouse là không nhiều. Chúng ta có thể thấy rõ được những lợi ích mà mô hình này mang lại, chính vì thế tính thanh khoản của những căn như thế này là rất lớn. NĐT BĐS có thể mua đi bán lại dễ dàng hoặc cho thuê.

Sinh lời cao từ việc cho thuê

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

Nhược điểm của Shophouse – Shophouse Novaland Hồ Tràm

Vốn đầu tư lớn

Các căn hộ shophouse thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ.

Sở hữu vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thì hiển nhiên giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

Nhược điểm của Shophouse - Shophouse Novaland Hồ Tràm
Nhược điểm của Shophouse – Shophouse Novaland Hồ Tràm

Cộng đồng dân cư phải đông

Shophouse thường dùng để kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư đông đúc để đảm bảo lợi nhuận và có khả năng sinh lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

Hạn chế về quyền sở hữu – Thời gian sở hữu ngắn

Tại một số dự án, khu đô thị, khi sở hữu 1 Shophouse, bạn sẽ được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm?

Shophouse và nhà liền kề đều có nhiều ưu điểm thuận lợi cho việc đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư đang hot nhất hiện nay là đầu tư vào shophouse kinh doanh.

Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm?
Có nên đầu tư vào Shophouse Novaland Hồ Tràm? 

Trong một vài năm trở lại đây, mô hình shophouse bắt đầu xuất hiện và trở thành sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón tại thị trường bất động sản Việt Nam, điều đó được minh chứng bằng việc nhiều dự án ngay từ khi ra mắt đã có sức hút mạnh mẽ.

Với hạ tầng hiện đại tích hợp với nhiều lợi ích, mô hình shophouse đang dần trở thành sự lựa chọn thay thế nhà phố truyền thống/nhà liền kề. Theo phân tích của các chuyên gia quy hoạch, shophouse thường được đặt ở những khu đô thị cao cấp, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng mật độ dân cư lớn. Bên cạnh đó là những lợi thế về vị trí đắc địa, thiết kế thông minh giúp sản phẩm này luôn được các nhà đầu tư để mắt ngay khi dự án mới được công bố.

Zalo
Messenger
Form liên hệ

Đăng ký nhận tư vấn